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Les compétences de l’opérateur du PPT copropriété fixées par décret depuis le 25 avril 2022 - 01/06/2022

Le décret du 25 avril 2022paru au JORF le 26 avril 2022a fixé les compétences requises pour réaliser le PPT copropriété, soit le plan pluriannuel de travauximposé aux copropriétés de plus de quinze ans par la loi Climat et Résilience au traversd’un calendrier progressif qui dépend de la taille de la copropriété et qui débute à compter du 1erjanvier 2023. Dans ce décret, trois points essentielsapparaissent pour définir les compétences des opérateurs du PPTqui pourront réaliser cette expertise à Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes ou ailleurs. Quels sont-ils ?

Compétences requises pour l’accès au PPT: une stratégie pour répondre à la taille du marché

Publié au JORF le 26 avril 2022, le décret relatif aux compétences des opérateurs chargés du PPT des copropriétés a dévoiléle domaine de connaissances que ces professionnels doivent maitriser, le diplôme ou niveau de qualification qu’ils doivent détenir ainsi que les autres exigences auxquelles ils doivent répondre. Il en résulte qu’on ne peut s’empêcher de faire un comparatif avec les compétences dont doit disposer l’opérateur du diagnostic technique global, tant elles sont similaires à celles requises pour le PPT. Malgré tout, il existe quelques différences qui permettent au PPT d’être plus accessible que le DTG, ce qui, au vu de l’énorme marché que représenteracelui du PPT copropriété,semble être une action stratégique de la part des pouvoirs publics pour répondre rapidement et efficacement à toutes les demandes.

Les compétences requises pour le PPT: le point sur les trois types d’exigences

Parmi les compétences fixées par le décret paru à la fin du mois d’avril 2022pourla réalisation du PPT, dispositif obligatoire pour les copropriétés de plus de quinze ans, introduit parl’article 171 de la loi Climat et Résilience, on trouve:

  • des connaissances très pertinentesdans le domaine des techniques du bâtiment comme les modes de construction traditionnels et contemporains,les produits et matériaux de la construction, les équipements techniques, les pathologies du bâtiment et de ses équipements, la thermique du bâtiment et ses impacts, la performance environnementale avec la possibilité de la diminuer, la terminologie technique et juridique du bâtiment, les textes législatifs et réglementaires liés aux normes sanitaires et de sécurité dans l’habitat, etc.;
  • le choix entre un diplôme ou un niveau de qualification, même si les deux doivent concerner les techniques du bâtiment: bac + 3 ou titre professionnel ou certification de qualification professionnel de niveau équivalent ou attestation d’inscription au tableau d’un ordre professionnel reconnu dans le domaine de l’immobilier;
  • diverses garanties dont l’impartialité et l’indépendance(au regard du syndic, du syndicat des copropriétaires, des fournisseurs d’énergie, des entreprises de travaux ou de maintenance, etc.) ainsi qu’une assurance responsabilité civile professionnelle.

En tant que diagnostiqueurs immobiliers spécialistes des diagnostics de copropriété comme le DTG, le DTA, le DPE collectif, etc., votre expert immobilier Anaplomb établi à Caluire et disponible sur Lyon et tous les territoires autour de Lyon, sera prêt pour réaliser le plan pluriannuel de travaux de votre copropriété dès lors que vous devrez répondre à cette obligation.


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